Allgemeines zu Reinigung, Pflege und Unterhalt
Regelmässigkeit
Werden Reinigungsarbeiten, insbesondere Entkalken und Entfetten, nicht regelmässig erledigt, lässt sich der Schmutz nur noch schlecht, mit grossem Aufwand und möglichen Schäden am Material entfernen.
Abnützung
Normale Abnützung ergibt sich trotz normalen, vorsichtigen und rücksichtsvollen Gebrauch (Bsp. der schwärzliche Rand beim Abhängen von Bildern).
Übermässige Abnützung ergibt sich wenn die Wohnung oder Teile davon stärker als durchschnittlich gebraucht wurden – Schäden, die durch eine normale, vorsichtige oder rücksichtsvolle Benutzung hätten vermieden werden können (Bsp. Möbel, Betten usw. zu nahe an den Wänden).
Schäden
Sollten Schäden entstehen, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf damit wir nach Lösungen suchen können. Sollten Sie in Ihrer Wohnung einen Schadenfall haben, den die Haftpflichtversicherung übernimmt, bitten wir Sie, die Versicherung rechtzeitig zu informieren. Der Mieter haftet für Folgeschäden, wenn er die rechtzeitige Meldung an die Verwaltung unterlässt.
Vorsicht
Reinigen Sie immer vorsichtig und testen Sie immer an einer kleinen Stelle Ihre Reinigungsmittel und Techniken. Fragen Sie im Zweifelsfall eine Fachperson.
Kleiner Unterhalt
Zum so genannten Kleinen Unterhalt gehört im Schweizer Mietrecht (siehe Beilage zum Mietvertrag) der Ersatz von Kleinteilen durch den Mieter / auf Kosten des Mieters. Dazu gehören z.B. Ersatz von Leuchtmitteln, Dichtungsringen beim Wasserhahn, defekten Duschschläuchen; das Anziehen von lockeren Schrauben einer Installation; Entstopfung einer Wohnungs-Abwasserleitung.
Nicht dazu gehört z.B. die Reparatur eines defekten Haushaltsgeräts (Achtung: ausgebrannte Leuchtmittel bedeuten keinen Defekt!) oder Defekte an den elektrischen Installationen. Melden Sie solche Probleme schnell der Verwaltung.
Einzelnes zu den Bauteilen
Anhydrit-Gussboden
Der Gussboden ist aus der mineralischen Verbindung Anhydrit und braucht einfache Pflege. Wenn Sie neue Risse entdecken oder wenn an einer Stelle der Lack ab ist, melden Sie das bitte der Verwaltung.
- Staubsaugen oder Trockenwischen
- Feuchtes bis nasses (im Winter) Aufwischen. Dazu zum warmen Wasser etwas Essigreiniger beigeben (z.B. Migros Plus Essigreiniger oder Coop Oecoplan Putzessig)
- Filz unter Stuhlbeinen oder Kunststoffscheiben unter Möbeln, die vor groben Kratzern und Eindrücken schützen.
- Eine Fussmatte hilft, das Hereintragen von Sand und Steinchen zu vermeiden
- Blumentöpfe mit Untersätzen versehen, damit kein Wasser auf den Boden gelangt
Vermeiden Sie unbedingt:
- Scheuermittel
- Mikrofasertücher
- Dampfreiniger
- Reinigungsmaschinen
Badezimmerboden
Dieser Boden ist nass zu reinigen. Auch hier empfiehlt sich Wasser mit etwas Essigreiniger.
Fenster
Die Reinigung der beweglichen Gläser und generell von innen verantworten Sie selbst. Keine scheuernden Reinigungsmittel verwenden, sondern normale, explizit für Gläser bzw. Fenster zugelassene Reinigungsmittel!
Die Fixverglasung im 1.–3. OG wird von aussen zweimal pro Jahr auf Kosten der Eigentümerschaft gereinigt. Bitte kooperieren Sie mit dem Reinigungsunternehmen, indem Sie die Rafflamellen zu abgemachten Zeitpunkten hochfahren, sie werden hierzu frühzeitig benachrichtigt. Es gibt keine Nachreinigung!
Die Fixverglasung im EG wird von den Mietern selbst gereinigt. Wir empfehlen eine Reinigung 1-2-mal pro Jahr.
Rafflamellen
Die Rafflamellen werden jedes Jahr einmal gereinigt (1.–3. OG). Bitte kooperieren Sie dann mit dem Reinigungsunternehmen, indem Sie die Rafflamellen zu abgemachten Zeitpunkten herunterfahren, sie werden hierzu frühzeitig benachrichtigt. Es gibt keine Nachreinigung!
Für die Reinigung der Lamellenstoren im EG sind die Mieter selbst verantwortlich. Wir empfehlen, diese mindestens jedes Jahr einmal zu reinigen.
Backofen
Mit geeignetem Backofenreiniger.
Kochherd
Glaskeramik mit Seifenwasser und Klingenschaber (im Migros und Coop erhältlich). Scheuernde Reinigungsmittel (z.B. Vif) und Scheuerschwämme etc. dürfen nicht benutzt werden. Zucker muss sofort entfernt werden, da dieser chemisch mit den Glaskeramik-Kochfeldern reagieren kann.
Geschirrspüler
Zur Vermeidung von Standschäden soll der Geschirrspüler mind. einmal pro Monat in Betrieb genommen werden. Werden Geschirrspüler ausschliesslich mit Kurzzeitprogrammen (z.B. 30 Min.) betrieben, so schadet das ebenfalls dem Gerät. Deshalb soll mind. jedes 5. Mal ein Normalprogramm durchgeführt werden. Achten Sie auf ein regelmässiges Nachfüllen von Regeneriersalz zur Verminderung von unschönen Ablagerungen auf Gläsern etc.
Dampfabzug
Den herausnehmbaren Metall-Filter regelmässig im Geschirrspüler mit waschen. Wenn dieser zu lange nicht gereinigt wird, verklebt das Fett und der Filter muss auf Kosten des Mieters ersetzt werden.
Arbeitsplatten
Die Chromstahl-Arbeitsplatten regelmässig mit einem weichen Lappen und etwas Essigreiniger putzen. Feine Kratzer machen der Oberfläche nichts aus und gehören dazu.
Armaturen
Die verchromten Armaturen sollen nur in kaltem Zustand und mit kaltem Reinigungsmittel gereinigt werden. Scheuernde Reinigungsmittel (z.B. Vif) und Scheuerschwämme etc. dürfen nicht benutzt werden. Ideal ist die Verwendung von entkalkendem Reinigungsessig oder Zitronensaft.
Kühlschrank
Der Ablauf an der hinteren Kühlschrankwand sollte regelmässig (1 x monatlich) gereinigt werden, damit Kondensat ablaufen kann. Dichtung und korrekte Schliessung regelmässig überprüfen; Kondenswasser am Kühlschrankboden oder in den Fächern ist ein Hinweis auf einen verstopften Kondensablauf oder eine mangelhafte Dichtung und Schliessung. Häufig verhindern vorstehende Flaschen einen sauberen Verschluss des Kühlschrankes und verursachten so Kondensat (und Energieverlust).
Keramik, Duschen
Scheuernde Reinigungsmittel (z.B. Vif) und Scheuerschwämme etc. dürfen nicht benutzt werden. Flecken mit Salz bedecken und mit kochend heissem Essig übergiessen. Wanne und Armaturen nach dem Benutzen abtrocknen. Eingetrockneter Kalk ist nur schwer zu lösen. Keine Gegenstände in die Wanne stellen.
Abfluss & Kanalisation Vermeiden Sie stark ätzende Abflussreiniger in Küche und Bad. Benutzen Sie Haarsiebe in der Dusche und geben Sie keine stark fetthaltigen, groben Essensabfälle ins WC. Wenn Sie auf Feuchttücher nicht verzichten können, geben Sie sie in den Abfall, nicht ins WC, sie belasten die Kanalisation extrem.
Allgemeine Flecken
Wachsflecken – mit Löschpapier und Bügeleisen
Kaugummi – mit Trockeneis, normalem Eis im Plastiksack oder Eisspray.
Kleber – durch Erwärmen mit Föhn.
Bohrlöcher
Bitte nicht mit Zahnpasta verschliessen, sondern nur mit Spachtelmasse (Baumarkt)! Bohrlöcher sind Zeugen normaler Nutzung. Keine Angst beim Melden!
Beachten Sie unbedingt die Sicherheitshinweise zum Thema Bohren!